[摘要] 卓达天津集团执行总裁李永鹏接受房天下房天下 专访，针对当前京津冀协同发展热点区域和突出现象予以解读。
房天下讯 2016年开年，楼市复苏并短时间内表现出大热之势。从房天下监测市场表现来看，泛北京楼市中京东南区域表现格外抢眼。卓达天津集团执行总裁李永鹏接受房天下房天下 专访，针对当前京津冀协同发展热点区域和突出现象予以解读。
京津冀利好不断释放
国家统计局公布的数据显示，2月份房价上涨的城市个数增加，涨幅继续扩大。2月份一、二、三线城市新增商品住宅价格分别比上月增加0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其它城市。尤其是京津冀协同发展带动泛北京区域楼市再度火热， 分化现象持续加剧。
两会期间提交的《第十三个五年规划纲要草案》，从京津冀功能定位、产业结构调整、交通一体化设计、医疗、教育、养老等城市配套搭建多个方面提出了愈发详细直指落地的规划和政策。同时，北京市副市长李士祥宣布2017年年底前，政府四套班子将迁至通州，加之第二机场建设等因素，更是猛烈的刺激着京东南区域的楼市。
作为热点区域内的卓达京东南项目群总负责人李永鹏来看，从石家庄起家的卓达集团，前期对于京津冀区域的战略布局非常明确和精准，且将迎来重大的历史发展机遇。
他表示，“京津冀协同发展是国家战略。本区域未来发展整体利好的大趋势已经形成。武清地处三省市交界的核心区位，是京津冀协同发展的桥头堡，同时也是京津发展主轴的中心节点，两个国际级大都市的融汇，相对于环北京其它区域，在城镇化进程中将获得更加多元的发展空间。
卓达人眼中的“卓达模式”
卓达集团1993年成立到现在，以“追求 ，德达天下”为本，独创“二产先行、三产联动、新生产力造城”的运营模式。在二十多年的发展过程中，有力助推新型城镇化发展。
作为一名从毕业便入职卓达的职业经理人来说，十年的成长经历让他对卓达特有的发展模式更为熟稔。“城镇化的 路径，就是发展新兴产业。”李永鹏指出，卓达集团三产联动，以代表国家住宅产业化发展方向的绿色装配式建筑产业为支撑，立足绿色新型材料和装配式住宅 科技，推动各地建筑业、建材业低碳转型，并依靠该产业强大的有效安置能力，全面吸收当地农民就业，将农民转化为产业工人，进而转化为城市居民。农民脱离土地后，卓达一产，既现代农业将对区域土地进行整合，实现农业现代化、规模化、工业化生产，提升农业生产效率和 ；此外，卓达绿色装配式建筑产业吸纳的产业工人大军，将带来全新的城市建设需求，为结合各地人文和自然资源禀赋，进行各具特色的生态产业新城建设奠定基础，实现了企业、农民、政府的多方共赢。
李永鹏表示：“建筑业转型升级蕴藏着巨大的商机和促进经济发展方式转换的动能。卓达新材及县域开发新模式，充分释放新型城镇化蕴藏的巨大内需潜力，为地方经济持续健康发展提供持久动力。”
京东南区域厚积薄发
据房天下监测数据显示，处于京东南区域的河北省燕郊、大厂、香河的楼市目前较为活跃，尤其是天津武清片区，诸多项目价格涨幅较大。
对此，李永鹏表示：”京东南区域正在“厚积薄发”，尤其是位于武清北部地区的京津产业新城，具有更广阔的发展空间。”
对于京东南区域的置业客群，他介绍称，“由于京津产业新城接壤北京、交通便利、自然环境优越，目前该区域客群除了一小部分本地升级改善和投资需求之外，绝大部分客源都来自于北京城区，以度假、养老和投资为主。但随着北京城市功能外溢和产业转移，以及规划中轨道交通的修建，刚需客群的比例会逐渐提升。”
资料显示，卓达集团在京东南区域参与土地一级整理的总面积已超过5000亩，总规划建筑面积300万平方米，今年二级开发的开工总面积也将超过100万平方米。在位于京东南区域的京津产业新城，卓达共有三个项目群：卓达镜湖、卓达太阳城和卓达三溪塘。
李永鹏表示，“卓达京东南项目群全部位于京津产业新城内，半即可抵达国贸，区位、交通、生态环境等优势得天独厚。项目群中除包含低密度联排养生别墅、湖景花园洋房、LOFT智能公寓等宜居产品外，还将打造总量53万平方米的城市生活配套。包括室内外温泉疗养、世界 健康管理中心、高端汤屋汤院、温泉精品酒店、温泉主题商街等业态。除此以外，国家民政部五大养老示范基地之一的“卓达养老服务中心”及“卓达医疗服务中心”也坐落于卓达京东南项目群，并均已投入使用。
未来展望
后，李永鹏对未来发展提出了寄语：“卓达集团在产业新城建设和运营方面具有独特的优势，并且我们搭建的是一个开放的平台，欢迎社会各界前来洽商合作，与卓达集团形成优势互补，共享开发 ，共同造福社会。同时，愿房天下与卓达集团以创新之心和超前格局共同迎接市场挑战，不断构筑辉煌，领航业界标杆。“
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
